主题：【话题】来说说2014年一季度中国房地产企业销售排行那些事儿

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今日话题：来说说2014年一季度中国房地产企业销售排行那些事儿

今天我们来说说“2014年一季度中国房地产企业销售排行”那些事儿~~

在说事儿之前，我们先来看看这2014年一季度中国房地产企业销售TOP50：

可以说春节以来房市行情就开始回落，比如说德信北海公园和天鸿香榭里直接开春降价。尽管从一季度TOP50数据看，大型房企业绩依然良好，但中型及以下房企业绩增幅普遍下滑，部分房企业绩甚至不如去年同期。如果挤干部分企业留存业绩的水分，今年一季度TOP50房企成交总量和各档次门槛与去年同期相当甚至略低。不过这门槛降低后，我们能发现这榜单中倒便出现了不少新面孔。

咱不是专业的数据研究人士，这里便直接盗用下别人的研究成果了~ 

具体的可以点击：《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行

研究报告中总结如下：

1、门槛： TOP50企业金额、面积门槛双双下滑

2、集中度：龙头房企规模致胜，TOP50企业集中度稳步提升

3、格局：第一梯队持续扩容，百亿级企业规模锐减

4、领军：去年千亿房企销售继续快速增长，桂冠之争白热化

5、亮点：富力挺进前十，招商加快标准化推升业绩

6、聚焦：闽系阵营激增至9家，正荣、泰禾、融信、中骏首进TOP50

7、展望：龙头企业理性对待当前市场，顺势而为将进一步提升集中度

而仔细阅读了这份报告总结之后呢，个人的看法是：

1、中小开发商是否会更加有市场？

门槛降低是不是意味着更多的中小企业开发商进一步进入房地产市场呢？是不是在有着更多的开发商想分羹房地产市场呢？在TOP50的排名中出现不少的新面孔开发商可以说就很好的说明了这一点！

虽然那些龙头开发商们发展势头依旧很好，万科甚至在第一季度完成了全年销售目标的26%了！但并不意味着中小开发商的发展势头就会弱，因为对于中小成长性房企来说，它们依然通过高杠杠、快周转追求高增长，然后在行业占据一席之地~ 小也是有小的好处的~

2、第二季度杭州楼市市场降价的可能性有多大？

还有一点就是“去年大量拿的地根据开盘周期，预计今年二季度开始形成集中推案，并于今年下半年形成高峰。”再根据3月4月份的开盘预告数据统计来看，会发现不少楼盘都是“预计3月开盘”推迟到“预计4月开盘”，而这4月是否能开得了那又是另一说了，具体可看：

 //newhouse.hz.fang.com/zt/201402/hz3yuekaipanyugao2014.html （3月开盘预告）

 //newhouse.hz.fang.com/zt/201403/hz4yuekaipanyugao2014.html （4月开盘预告）

针对这样的情况，我想说的是：第二季度集中开盘加推是否会造成本身就有着很多库存压力的杭州楼市将面临更大的库存压力？那么，房价是否会因此降价？或者说，开发商是否会直接坦言降价，而不是以各种幌子和借口而变相降价？

不知道大家对于我的这两点疑问有没啥看法呢？

第二季度杭州楼市市场降价的可能性有多大？

这的确是引人深思的问题啊 哈哈哈 头三个月没降价的 估计这二季度就难说了

现在其实就已经在变相的在降价了 只不过开发商都不愿说是降价 都只说是优惠活动之类的

 反正就是以各种借口避免正面说降价 一方面是怕老业主闹事 另一方面也都不敢直接把价格明晃晃的降下去 怕之后不好收场

现在的开发商都精明的要死

都是各种幌子啊各种幌子

果然都是大牌啊。、、、

 看这些大牌开发商们完成的这么好 会降价 ？

 这是说明市场还是可以的吧